Descargo de responsabilidad: Esta información tiene un carácter simplemente orientativo y no sustituye el asesoramiento legal profesional. Para revisar adecuadamente cada situación particular en materia bancaria o financiera, se recomienda consultar a un abogado especializado.
La Reclamación de Gastos de Hipoteca y Comisión de Apertura es fundamental para quienes buscan recuperar los importes abonados por conceptos considerados abusivos en la firma de su préstamo hipotecario. Esta plantilla facilita la presentación formal de la reclamación ante la entidad bancaria, permitiendo exigir la devolución de gastos como notaría, registro, gestoría, tasación y la comisión de apertura. Utilizar un modelo adecuado garantiza que el proceso esté debidamente documentado y aumenta las probabilidades de éxito en la recuperación de su dinero.
¿Qué es una Reclamación de Gastos Hipoteca y Comisión de Apertura? Es el proceso por el cual el cliente solicita la devolución de los gastos asociados a la formalización de una hipoteca (notaría, registro, gestoría, tasación) y la comisión de apertura, cuando estos han sido cargados de forma abusiva por la entidad bancaria.
¿Quién puede reclamar? Pueden reclamar personas físicas o jurídicas que hayan suscrito una hipoteca en España y hayan asumido gastos o comisiones de apertura en virtud de una cláusula considerada abusiva.
¿Qué gastos se pueden reclamar? Se pueden reclamar los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación y la comisión de apertura, siempre que el banco los haya impuesto íntegramente al cliente.
¿Es necesario acudir a juicio para reclamar? No siempre. Se recomienda presentar primero una reclamación extrajudicial al banco. Si la entidad no responde favorablemente, entonces es posible acudir a los tribunales.
¿Qué documentos son necesarios para reclamar? Es imprescindible contar con la escritura de la hipoteca, facturas de los gastos abonados y, en su caso, justificante del pago de la comisión de apertura.
Word
Modelo de reclamación orientativo, creado con fines ilustrativos. Encontrará recomendaciones útiles en cada apartado para facilitar su cumplimentación.
Reclamación de Gastos de Hipoteca y Comisión de Apertura
Reclamante:
[Nombre del Reclamante], con DNI [Número de Documento] y domicilio en [Dirección completa],
y
Entidad Bancaria Reclamada:
[Nombre del Banco], con NIF [Número NIF] y domicilio social en [Dirección del Banco].
Asegúrese de consignar correctamente los datos tanto del cliente como de la entidad financiera para evitar errores.
Expone:
Que en fecha [Fecha de formalización de la hipoteca], el reclamante suscribió con la entidad una escritura de préstamo hipotecario identificada con número de póliza [Número de póliza] sobre el inmueble situado en [Dirección del inmueble]. Dicha operación conllevó el abono de gastos relacionados con la constitución de la hipoteca, así como el cobro de una comisión de apertura.
Exponga los hechos con claridad, detallando la contratación hipotecaria y los importes satisfechos.
Solicita:
Que la entidad abone las cantidades correspondientes a los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación y comisión de apertura pagados por el reclamante, por considerar que su imposición fue contraria a la normativa vigente y a la reciente jurisprudencia.
Se recomienda especificar los conceptos exactos de la reclamación e incluir, como anexo, copia de las facturas y recibos de pago.
Importe reclamado:
El importe total reclamado asciende a [Cantidad en euros], correspondiente al desglose de gastos y comisiones previamente indicados.
Indique el importe solicitado y, si es posible, adjunte un cuadro o listado detallado de los gastos.
Por todo lo expuesto:
Solicito la devolución de los importes reclamados en el plazo de [número de días, por ejemplo, 30 días], así como la remisión de respuesta escrita a esta reclamación.
Incluya un plazo razonable para obtener respuesta de la entidad y conserve una copia de la reclamación presentada.
En [Ciudad], a [Fecha de presentación de la reclamación].
Firma del Reclamante